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El procedimiento de desahucio por impago

Actualidad Jurídica, Blog, Derecho Inmobiliario y Urbanismo, Derecho Procesal y Contencioso

El procedimiento de desahucio por impago de rentas es el cauce judicial previsto para que el arrendador recupere la posesión de un inmueble cuando el arrendatario incumple su obligación de pago. Como requisito previo, es obligatorio intentar una solución extrajudicial...

Modificación del artículo 795 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal: juicio rápido en casos de ocupación ilegal de inmuebles

Blog, Derecho Inmobiliario y Urbanismo, Derecho Procesal y Contencioso

La Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, ha modificado el artículo 795.1.2ª de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, incorporando los delitos de allanamiento de morada (art. 202 del Código Penal) y usurpación de inmueble (art. 245.2 del Código Penal) al listado de...

Según el TJUE las comisiones de apertura en los préstamos hipotecarios pueden ser objeto del análisis de abusividad

Actualidad Jurídica, Derecho Inmobiliario y Urbanismo, Derecho Mercantil

Comprar un inmueble hoy día suele requerir la suscripción de un préstamo hipotecario. Estos préstamos bancarios incluyen una comisión de apertura, siendo ésta un porcentaje que por lo general, oscila entre un 0,5 y un 1% del importe del mismo préstamo que los bancos...

Limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda.

Actualidad Jurídica, Derecho Inmobiliario y Urbanismo

El Gobierno ha aprobado una serie de medidas para hacer frente a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, con el objetivo de intentar paliar la situación actual de subida de precios que afecta a nuestro país. Todas las medidas adoptadas se...

Gastos ordinarios en arrendamiento de vivienda

Derecho Inmobiliario y Urbanismo

Vamos a abordar un tema realmente complejo y que lleva a varias discusiones en el ámbito de los arrendamientos urbanos de vivienda, como es la cuestión de a quien le corresponde asumir el importe de los gastos de las reparaciones en las viviendas arrendadas. Tal y...

Autorización tácita de la Comunidad de Propietarios para cerramiento de terraza

Derecho Inmobiliario y Urbanismo

La sentencia 909/2021 del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección Primera, de fecha 22 de diciembre de 2021, condena a una propietaria a restituir los muros de separación de la terraza con la vivienda, demolidos tras la incorporación de la terraza a su vivienda, al no...
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